Šta je zajednička vertikala i čija je?

Granica između onoga što je tvoje i onoga što je zgradino ide kroz brojilo. Sve iza njega je tvoja instalacija. Sve ispred njega je zajedničko, i tu se najveći deo kvarova rešava drugačije.

Šta je u njoj

Kablovi od ulaznog ormana naviše, ormarići sa brojilima po spratovima, osigurači ispred brojila i spojevi u svakom od tih ormarića. U starijim zgradama je razvod često aluminijumski, a spojevi su mehanički i stari koliko i zgrada.

Tri faze i zajednička nula idu istim putem, pa je ovo i mesto na kome nastaje prekid nultog voda.

Zašto stari brže nego instalacija u stanu

Zato što nosi struju svih stanova iznad sebe, a stanovi danas troše višestruko više nego kad je zgrada projektovana. Klima, bojler, indukcija i punjači nisu bili u računici.

Spoj koji nosi veliku struju i decenijama se greje i hladi popušta, oksidira i greje se još jače. To je isti mehanizam kao kod utičnice koja se greje, samo na mestu koje niko ne gleda.

Kako se prepoznaje da problem nije u stanu

Napon u stanu pada kad radi veći potrošač, i to primetno, a merenje pokazuje pad koji se ne može objasniti opterećenjem unutar stana. Svetlo trepće kad komšija uključi mašinu. Ormarić sa brojilima je mlak na dodir.

Ako osigurač u stanu drži a napon i dalje pada, uzrok je gotovo sigurno ispred brojila.

Šta se onda radi

Meri se, pa se nalaz sa izmerenim vrednostima predaje upravniku zgrade. To nije izbegavanje posla nego jedini put: radovi na zajedničkom delu se ne mogu izvoditi po nalogu jednog stanara, niti ih taj stanar sam plaća.

Nalaz se dobija u okviru dijagnostike i traje jedan izlazak. Ovo je čest nalaz u blokovima na Rakovici i u zgradama na Voždovcu, gde su vertikale iz istog perioda i istog kvaliteta.

Ono što se u međuvremenu može uraditi unutar stana je zaštita od posledica: naponska zaštita i uredna tabla sa pravilno stepenovanom zaštitom.